湖南省湘咨工程咨询有限责任公司受桂东县旅游外事侨务局的委托，对桂东县全域旅游建设项目（一期）PPP项目进行竞争性谈判，根据评审推荐的候选社会资本排序, 项目实施机构——桂东县旅游外事侨务局依法组建了采购结果确认谈判工作组，于2017年11日18日-2017年11日19日与候选社会资本排名第一的云南省建设投资控股集团有限公司（联合体牵头方）光合文旅控股股份有限公司（联合体成员）就合同中可变的细节条款进行了合同签署前的确认谈判。通过谈判，双方达成一致意见，并签订谈判备忘录，现将预中标成交结果公示如下：

 一、 采购项目情况

1、 项目名称：桂东县全域旅游建设项目（一期）PPP项目竞争性谈判采购

2、政府采购项目编号：电F_FW_2017110902398 

3、采购计划备案编号：GD201708150004号

4、采购代理机构编号：HNXZ2017-CZ-CG098R 

5、采购方式：竞争性谈判（由公开招标方式转为竞争性谈判采购）

6、第一次资格预审公告发布日期:2017年8月15日

资格预审更正公告发布日期: 2017年8月21日

资格预审延期公告（第二次）发布日期：2017年8月29日

资格预审延期公告（第三次）发布日期：2017年9月5日

资格预审延期公告（第四次）发布日期：2017年9月12日

资格预审变更延期公告（第五次）发布日期：2017年9月15日

7、资格预审开标时间：2017年10月12日10时30分

8、资格预审结果公示发布日期：2017年10月13日

9、发布招标公告（即投标邀请）时间：2017年10 月17 日

10、首次e交投标文件截止时间及开标时间：2017年11月6日10时30分

11、公开招标项目废标公告发布日期：2017年11月7日

12、竞争性谈判邀请通知发:日期：2017年11月13日

13、递交谈判响应文件截止时间及开标时间：2017年11日17日10时00分

14、谈判备忘录签<时间：2017年11日28日

二、预中标、成交结果

（一） 预中标成交社会资本名称：

云南省建设投资控股集团有限公司（联合体牵头方）

单位地址：云南省昆明市经济技术开发区信息产业基地林溪路188号

法定代表人：陈文山

光合文旅控股股份有限公司（联合体成员）

单位地址：山东省济南市历城区二环东路2277号金桥国际大厦1号楼6层

法定代表人：王明荣

（二）预中标主要成交条件：

1、合作期限：

1.1景区基础设施建设项目包合作期限拟定为二十年（20）年，其中建设期三（3）年，运营期十七（17）年。景区景点建设项目包合作期限拟定为三十（30）年，其中建设期三（3）年，运营期二十七（27）年。

1.2投资规模：本项目资本金比例设定为30%，根据投资估算，本项目建设总投资121404.88万元，其中项目资本金36904.88万元。桂东县人民政府授权星火集团与中标社会资本共同出资组建项目公司，星火集团以现金方式出资3690.488万元，持股10%，中标社会资本以现金方式出资33214.392万元，持股90%。其余84983.42万元，由项目公司通过融资筹集，项目公司不能融资时，由社会资本方承担融资责任。

2、合作模式：本项目采用PPP模式实施，县旅游外事侨务局作为本项目实施机构，在项目PPP模式的实施方案通过财政局物有所值评价和财政可承受能力评估、且获得县人民政府批复同意后，引进有相关资质的社会资本方，合作组成SPV项目公司，本项目景区基础设施建设项目包采用BOT（建设—运营—移交）模式，景区景点建设项目包采用DBOT（设计—建设—运营—移交）模式PSPV项目公司按照县政府审定的项目规划要求，进行本项目的建设，项目建设完成后，SPV公司负责该项目在合作期内正常使用和运营维护（具体运营责任由双方在股东协议中约定），合作到期，由项目公司将项目所有资产、文档和知识产权等无偿移交给县政府或县政府指定的机构。

3、主要指标：

3.1：景区基础设施建设项目（合理利润率：6.37%；折现率4.9%；建筑安装工程费用优惠率5%；采用政府付费机制，运营期17年）

3.2：景区景点建设项目（合理利润率：6.37%；折现率4.9%；建筑安装工程费用优惠率5%；采用可行性缺口补助回报机制，i行性缺口补助支付方式为：总共补贴6年，其中1-3年按可行性缺口补贴金额100%给付，第4-6年按可行性缺口补贴金额60%给付。

（三）评审小组成员名单：

黄祥金、胡早群、胡爱平、曾智英、李俊、陈建军、邓海涛

（四）采购结果确认谈判小组成员名单：

邝贵娥、陈健春、李根荣、罗健东、郭胜勇、邓海涛、陈建军、罗爱雄、罗志勇、李将为、曹 娜、郭胜洪、罗海龙、钟 琳、郭焱新、何锡文、陈昭斌、邓文锋、黄志飞、周燕雄、付春江。

投标人如对预中标公示有异议的，请于本公示发布之日起5个工作日内，按《湖南省财政厅关于规范政府采购供应商质疑处理工作的通知》，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑。

三、采购人和采购代理机构联系方式：

采购人（项目实施机构）：桂东县旅游外事侨务局

地  址：桂东县沤江镇红军路9号

联系人：罗健东

电  话：18175757056

采购代理机构：湖南省湘咨工程咨询有限责任公司

郴州分公司地址：郴州市五岭广场天一华府A栋一单元16楼

联系人：周志儒、魏礼、谭艳琪 

电  话：0735-2618800